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　　 空间换资源，唤醒闲置资产的“沉睡价值”

　　◆“优质服务不能是‘奢侈品’，必须走进寻常百姓家”——这是云岭山庄社区党群服务中心与康南山养生馆合作的初心。社区通过成立社区企业，与养生馆签订惠民协议，明确所有民生服务价格低于市场价15%-20%；在此基础上创新推出“20元基础艾灸”项目，让居民以亲民价格享受专业理疗。针对老年群体消费特点，社区设计“健康存折”积分制度，累计消费12次即赠1次免费理疗。这种“平价服务+积分馈赠”模式，既保障服务专业品质，又通过阶梯优惠降低养生成本。推行半年来，已有超百位老年居民办理“健康存折”，单次服务均价较市场价下降40%，真正实现“花小钱、享健康”，让传统养生服务从高端消费变为触手可及的日常保障。

　　◆“服务惠民不是一次性投入，必须建立长效机制”——云岭山庄社区党群服务中心创新建立“商业运营+公益反哺”机制，规定康南山养生馆将20%-30%营收注入社区公益基金。该资金由社区企业管理，专项用于社区绿化美化、公共设施修缮，以及“一老一小”中医课堂、健康讲座等公益服务。项目运营以来，累计开展健康讲座10余场、儿童公益课堂5场，惠及居民超500人次、儿童100余人。市场收益反哺公益，既增强社区“造血”功能，又让居民从商业运营中共享红利，形成“取之于民、用之于民”的良性循环，提升了居民获得感与幸福感。如今的云岭山庄社区，以资源置换激活闲置空间，以平价服务惠及百姓，以市场反哺滋养公益，实现了闲置资源盘活、专业服务下沉、公益事业发展的多赢格局，彰显了社区党组织以人民为中心的发展思想。